Bekanntmachung
Satzung über die Veränderungssperre für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Schneverdingen Nr. 22 b „Ortsmitte“, 6. Änderung im Bereich „Kreuzungsumfeld Bahnhofstraße und Verdener Straße“
Aufgrund der §§ 14, 16 und 17 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634), das durch Artikel 3 des Gesetzes vom 20. Dezember 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 394) geändert worden ist und des § 58 des Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetzes (NKomVG) vom 17.12.2010, zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 08.Februar 2024 (Nds. GVBl. 2024 Nr. 9), hat der Rat der Stadt Schneverdingen in seiner Sitzung am 05.12.2024 folgende Satzung beschlossen:
§ 1
Für den Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans Schneverdingen Nr. 22 b „Ortsmitte“, 6. Änderung im Bereich „Kreuzungsumfeld Bahnhofstraße und Verdener Straße“ wird zur Sicherung der geordneten städtebaulichen Entwicklung diese Veränderungssperre gem. § 14 BauGB beschlossen.
Es gilt die im Lageplan zu dieser Satzung gekennzeichnete Umgrenzung des Geltungsbereichs, welcher als Anlage beigefügt ist.
§ 2
(1) Im Geltungsbereich dieser Veränderungssperre dürfen
a. Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB nicht durchgeführt und bauliche
Anlagen nicht beseitigt werden,
b. erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen von Grundstücken und baulichen Anlagen, deren Veränderungen nicht genehmigungs-, zustimmungs- oder anzeigepflichtig sind, nicht vorgenommen werden.
(2) Wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenstehen, kann von der
Veränderungssperre eine Ausnahme zugelassen werden.
(3) Von der Veränderungssperre nicht berührt werden:
a. Vorhaben, die vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre baurechtlich genehmigt worden sind,
b. Vorhaben, von denen die Gemeinde nach Maßgabe des Bauordnungsrechts Kenntnis erlangt hat und mit deren Ausführung vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre hätte begonnen werden dürfen,
c. Unterhaltungsarbeiten,
d. die Fortführung einer bisher ausgeübten Nutzung.
§ 3
Die Satzung tritt mit dieser Bekanntmachung in Kraft. Sie tritt außer Kraft, sobald und soweit für ihren Geltungsbereich der Bebauungsplan Nr. 22 b „Ortsmitte“, 6. Änderung im Bereich „Kreuzungsumfeld Bahnhofstraße und Verdener Straße“ rechtsverbindlich wird, sonst nach Ablauf von 2 Jahren. § 17 Abs. 1 Satz 3 und Abs. 2 BauGB bleiben unberührt.
Stadt Schneverdingen, den 06.12.2024
Die Bürgermeisterin
gez. Meike Moog-Steffens (L.S.)
Anlage:
Geltungsbereich der Veränderungssperre zum Bebauungsplan Schneverdingen
Nr. 22 b „Ortsmitte“, 6. Änderung im Bereich „Kreuzungsumfeld Bahnhofstraße und Verdener Straße“
Vorstehende Satzung wird hiermit bekannt gemacht.
Auf die Vorschriften gemäß § 18 Abs. 2 u. 3 i. V. m. § 44 Abs. 4 BauGB über die fristgerechte Geltendmachung etwaiger Entschädigungsansprüche im Zusammenhang mit dem Erlass dieser Veränderungssperre sowie Fälligkeit des Anspruches wird hingewiesen. Ein etwaiger Entschädigungsanspruch erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, durch schriftlichen Antrag bei der Entschädigungspflichtigen die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.
Eine Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften des Baugesetzbuches beim Zustandekommen dieser Veränderungssperre sowie Mängel bei der Ermittlung und Bewertung der Belange, sowie des Abwägungsvorgangs gem. § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3, Abs. 2, Abs. 2a und Abs. 3 Satz 2 sind gem. § 215 Abs. 1 unbeachtlich, wenn eine Verletzung der Verfahrens- und Formvorschriften sowie Mängel in der Abwägung nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung bei der Stadt Schneverdingen, Schulstraße 3, 29640 Schneverdingen schriftlich geltend gemacht worden ist.
Diese Bekanntmachung finden Sie auch im Internet unter der Internetadresse www.schneverdingen.de unter der Rubrik Stadt & Politik/Bekanntmachungen.
Schneverdingen, den 09.12.2024
Stadt Schneverdingen
Die Bürgermeisterin
gez. Meike Moog-Steffens (L.S.)